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融信:蔓延的“生命力”| 读懂产品系
时间:2020.08.18 | 来源:乐居财经

杭州,是一座屬于理想者的生活品質之城。這座城市的精致與講究,一度讓外來房企們戰戰兢兢、如履薄冰。


??對能紮根于此的外來房企而言,最自豪的莫過于自身的産品力。在這樣的地産江湖中,融信卻能精妙踩准市場節奏,憑借自身過硬的建房品質以及運營能力,穩居在杭房企第一陣營,將同期入杭的房企們遠遠地甩在了身後。


??在杭州市場的良好表現,從融信業績全貌可窺一隅。而其在杭州打造的經典項目,也成了其兩大産品系的原型。



??四大産品系


??在當下“房住不炒”的行業大環境中,房企回歸産品品質本身已成行業共識。


??以“美好生活服務商”爲願景的融信,將“産品力就是生命力,産品力就是核心競爭力”作爲設計研發信條。堅持中高端精品戰略,在産品開發上保持著高品質、高附加值、高舒適度的自我要求。其産品在持續獲得行業權威和客戶認可的同時,也成就了了自身穩定的規模增長。


??基于多年來對城市研究和人居品質的理解,2019年大圣娱乐對自己的産品體系進行了一個歸納梳理,發布了“1+4”高品質産品系,其中“1”指1個商辦産品系——中心系,“4”指4個明星住宅産品系——世紀系、海月系、海納系、瀾天系。


??世紀系:擇址城市高價值、高潛力核心板塊,聯合頂級設計團隊,從建築美學、藝術社區和品質格調三大維度,營造富有時尚感的先鋒藝術居住社區。


??代表項目:杭州世紀、杭州厘望NEO1、杭州創世紀、上海世紀江灣


??海月系:于曆史、人文價值高地,精研在地人文建築美學,以文化自信、文化回歸之精神,全面煥新城市肌理,革新傳統人居方式。


??代表項目:福州海月江潮、溫州海月清風、蘇州海月平江、重慶海月平湖


??瀾天系:總在城市精華處,汲取山、河、湖、海等自然資源,以精工品質、花園社區爲支撐,創造陽光、活力、缤紛的新興生活方式。


??代表項目:杭州良渚瀾天、杭州空港瀾天、福州融信瀾天


??中心系:選擇城市中心位置,以寫字樓、五星級酒店及商業綜合體建造區域的地標建築,凝聚地段、人群及産業等價值,帶動板塊發展。


??代表項目:上海虹橋世界中心、廈門融信中心


??值得一提的是,世紀系、瀾天系均以融信浙江經典項目爲原型,提升總結而出。而海月系則以福州的城市更新項目海月江潮爲藍本,從中提煉出海月四觀二十章,形成自己獨特的東方人居理念。這其中,世紀系産品成熟度最高、海月系産品力體現最集中。


??世紀系叠代史


??“‘世紀系’作爲融信明星産品線,從一開始就確立了聚焦城市核心、擇址未來價值的地段標准。”對于世紀系,融信曾這樣表示。


??誕生于杭州的世紀系,共經曆了三次叠代升級。是融信新時代新戰略的全新高端産品系,其主打時尚、藝術、先鋒,在建築上做了很多具有前瞻性的實踐,如杭州世紀的流線立面、下沈藝術庭院,比如ARC的遊艇風立面,都已經形成了融信特有的風格,並且受到客戶與行業的良好反饋與肯定。


??1.0時期:探索時代


??2014年的藍孔雀、學院府、杭州公館三盤是融信世紀系的前身,此階段以藍孔雀爲代表,極簡的天幕外立面,開啓城市核心區的現代風格住宅探索,得到了杭州市民的廣泛認可,成爲杭州公認最難買到的房子。而這種天幕裏面,最早可以追溯到2010年的福州融信白宮項目。


??2.0時期:立面時代


??征服了以挑剔著稱的杭州人後,“世紀系”沒有止步,進行了新的叠代。“世紀系”2.0的蕭山公館汲取了杭州城市精神風貌,以及以佛斯特的紐約西爲原型,探索出新型的立面嘗試。此階段代表項目還包含融信保利創世紀、融信ARC。


??3.0時期:社區時代


??融信“世紀系”3.0將現代主義演繹到了極致,杭州世紀,作爲目前世紀系的集大成者,在建築上更多思考藝術和時空的融合。藝術社區概念正式推出。



??海月系生命力


??从各个产品系的发展历史来看,海月系在融信的产品系中最为年轻,但是却是融信産品力最为集中体现的产品系。2019年,融信海月系成熟孵化,开始全国复制,极具生命力。


??這個産品系的誕生,要從福州蒼霞地塊說起。2014年,融信在福州拿下了整個上下杭曆史街區舊改項目,那也是福州唯一可以與三巷七坊媲美的地方。因地處閩江畔,交通便利,近代閩商在此雲集,蒼霞地塊裏留有大量具有濃厚閩商文化特色、建造精良的私宅,商鋪,會館等。隱藏價值豐厚的文化底蘊的背後,是極具考驗的古建築修複工作,如何保留文化,融合文化成爲了融信必須克服的難題。


??耗時4年,秉承修舊如舊的曆練,融信做到最大限度的保留街區傳統風貌建築的“真迹”。融信在蒼霞修繕了24棟古建築,複原了17條舊時街巷,在這一過程中,馬頭牆、柴欄厝、雕花梁等傳統元素也被修複。


??最終,從經典名篇《春江花月夜》“春江潮水連海平,海上明月共潮生”中得到靈感,該項目被命名爲海月江潮。在對曆史的尊重上,融信在蒼霞地塊打造了集旅遊、商業、辦公、居住等功能爲一體的綜合空間,使得海月江潮成爲了成功融合傳統文化和現代生活的地産産品標杆。


??也是从海月江潮开始,保留当地传统建筑符号的宗旨,成为海月系的一大人文标签,也是融信産品力的深度体现。


??2019年以來,融信海月系已經在福州、青島、蘇州、重慶、溫州布局,至今已有6座海月系項目在全國落位。在當下行業環境下,短短一年間便快速向全國蔓延,這一定程度上印證了海月系過硬的産品力。



??直擊生活痛點,超越期待


??對于融信的産品力,大圣娱乐設計研發中心總經理李繼開認爲,體現在兩方面:一方面是對應其經濟屬性,如何讓城市、企業、客戶都能獲得滿意的結果;另一方面,就是以終爲始,如何爲客戶創造?超越期待的美好生活?,這也是融信的産品願景。


??在融信看來,産品的本質是爲客戶服務,從客戶視角出發,爲客戶提供更多超越預期的産品和服務。因此,融信的項目往往在進入二手房市場後,也會比周邊的項目更受認可。


??而客戶期待是怎樣的?今年3月,融信就啓動了一場囊括11357組家庭的調研,力求全面分析生活居住痛點及家庭需求變化,以不斷升級研發産品居住價值。基于調研的結果,融信多部門聯合打造“融信生活研究院”,掀起了新一輪的産品力升級,並于近期推出了全新的“CARE+全心健康家”産品體系。


??李继开介绍, “CARE”意味着对用户的关怀与善待,“+”则是服务与内容的延伸与创新,在该产品体系中,融信通过对产品及服务的进一步精研,提升了“健康”在人居中的权重,以更全面地触及用户对生活品质的追求。


??“CARE+全心健康家”产品体系由“Comfort”、 “Ai”、  “Retain”、 “Energy”四大产品系统以及“亲密私密+”暖心家设计标准构成。


??其中,“Comfort” 绿色健康系统从用户最关注的空气质量和声光环境等出发,致力于以多种环境优化系统的应用全面优化室内外居住环境;“Ai” 零触安全系统从智能科技上做文章,以高科技含量的设施设备避免了交叉感染的可能性。“Retain” 通过智能设备、消毒设备的应用进行深入家庭“毛细血管”的深度透析。


??“Energy” 活力运动系统升级了社区运动系统,从活力跑道、阳光草坪、共享花园,到儿童嬉水场地、多功能架空层等遍布社区的全龄活动空间,满足每个家庭的运动欲。“亲密私密+”暖心家设计标准以更符合时代、更契合东方家庭生活的设计观念,指导室内空间规划,营造让家人更亲密、又可享各自私密空间的现代理想居所。


??以系統化的人居開發思路,專注人居産品的跨越升級,融信致力于將“CARE+全心健康家”産品體系打造爲既具當下人居症結之針對性,亦有長遠兼容能力的人居叠代解決方案。作爲一個全新的,著眼時代現狀與人居趨勢的産品體系,“CARE+全心健康家”在本質上是融信精研時代生活的成果,也是將應用于融信各産品系的健康人居標准。


??如今,國內房地産已經進入新得發展時代,産品的品質成爲了房企最爲核心的競爭力。自2018年跨入千億陣營後,融信就提出主動降速、實現有質量的增長。在産品打造方面,融信表示:“我們始終懷揣敬畏市場、尊重客戶、如履薄冰般的態度打造産品,滿足客戶需求是融信孜孜不倦的追求。”因爲産品是企業賴以生存的基本,産品力就是生命力,産品力就是核心競爭力。

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